En Tordera (Barcelona), BYKO ha completado la promoción Guifré el Pilós: un conjunto de tres viviendas adosadas diseñadas y construidas para alcanzar el estándar Passivhaus – Low Energy Building, con la certificación realizada por Praxis Resilient Buildings. El proyecto se ha desarrollado en colaboración con La Llotja Arquitectes y se ubica en la calle Guifré el Pilós de Tordera.

Arquitectura

Cada vivienda se organiza en dos plantas con una superficie útil cercana a 100 m², e incorpora un programa muy funcional: salón‑comedor con cocina abierta y baño completo en planta baja; y en planta primera, dos dormitorios individuales, un dormitorio en suite con baño propio, un baño adicional, sala de instalaciones/lavadero y una zona de estudio. Se completa con patio delantero y trasero de uso privado.

Sistema constructivo, estructura y prefabricación 2D

El sistema constructivo adopta módulos industrializados 2D de entramado ligero de madera para la envolvente de muros y cubiertas, reduciendo tiempos de obra y asegurando precisión en la ejecución—una base idónea para cumplir la hermeticidad y el control de puentes térmicos que exige Passivhaus. Los módulos se entregaron a obra con la capa hermética colocada (tablero de partículas FINSA Superpan) y el SATE instalado (sin revoco). Las carpinterías son de PVC con vidrio triple, bajo emisivo y de control solar, y las ventanas están protegidos en verano por persianas motorizadas.

Instalaciones, ventilación y calidad de aire

• Ventilación mecánica con recuperación de calor y humedad (Zehnder Climos 200) que implica una renovación continua del aire con muy bajas pérdidas térmicas y filtración eficaz de partículas, clave para el confort, salud y salubridad de los espacios.
• Climatización por bomba de calor de expansión directa, con distribución por conductos, dimensionada con potencias ajustadas a la baja demanda del edificio. Una solución sencilla, efectiva y económica en el mantenimiento.
• Producción de ACS mediante aerotermia con depósito de 190 l, con un rendimiento estacional SCOP ACS ≈ 352 %.
• Gestión y monitorización de consumos Loxone (con contadores individuales de ventilación, climatización, ACS y general) para optimización y mantenimiento.
• Opción de integración fotovoltaica para avanzar hacia un balance energético aún más favorable.

Diseño pasivo, hermeticidad y puentes térmicos

Como parte de la certificación Passivhaus, el equipo de Praxis verificó la hermeticidad al aire (n₅₀) mediante ensayos Blower Door, la optimización de puentes térmicos en encuentros de la envolvente y huecos, la protección solar activa con persianas motorizadas, y la correcta puesta en marcha de la ventilación mecánica. Estas medidas reducen la demanda de calefacción y refrigeración y garantizan el confort 24/7 con muy bajo consumo.

Confort 360º

• Temperaturas interiores homogéneas sin corrientes ni estratificaciones.
• Buena calidad de aire constante por la ventilación de doble flujo con recuperación y filtración (CO₂ y COVs bajo control).
• Niveles sonoros reducidos gracias a la envolvente y las carpinterías de altas prestaciones.

Voces del proyecto

“Con Guifré el Pilós reafirmamos nuestra apuesta por viviendas de muy bajo consumo y alto confort, acercando el estándar Passivhaus a familias que quieren calidad, salud y eficiencia”, explica Ismael Fernández, promotor y constructor del proyecto en BYKO.

“La certificación Passivhaus valida con rigor el desempeño real del edificio. En Guifré el Pilós se ha trabajado con detalle la hermeticidad, los puentes térmicos, la ventilación controlada y las instalaciones térmicas de alta eficiencia, asegurando un confort estable todo el año”, señala Oliver Style, certificador Passivhaus en Praxis Resilient Buildings.