Blower Door en Llerona

Descripción Realización de ensayos de hermeticidad al aire “Blower Door” según la norma UNE EN 13829 (A/B) para la comprobación de la ejecución de la hermeticidad en la construcción de una vivienda unifamiliar en Llerona, Barcelona. La vivienda es un edificio EECN y está diseñada por Divers Arquitectura. Se han realizado dos ensayos: durante la …

Blower Door en Llerona

Blower Door

Praxis cabecera proyectos

Descripción

Realización de ensayos de hermeticidad al aire “Blower Door” según la norma UNE EN 13829 (A/B) para la comprobación de la ejecución de la hermeticidad en la construcción de una vivienda unifamiliar en Llerona, Barcelona.

La vivienda es un edificio EECN y está diseñada por Divers Arquitectura.

Se han realizado dos ensayos: durante la obra, y después de su finalización. En el ensayo preliminar, se buscaron infiltraciones con generador de humo y anemómetro.

El resultado final de N50=0,83/h, está muy por debajo del grado de hermeticidad exigido por CTE DB HE-1 2019.

Año: 2021

Lugar: Llerona, Barcelona

Servicios:
Blower Door

Blower Door en Viladecans

Descripción Realización de ensayos de hermeticidad al aire “Blower Door” según la norma UNE EN 13829 (A/B) para la comprobación de la ejecución de la hermeticidad en la rehabilitación energética de una vivienda unifamiliar entre medianeras en Viladecans, Barcelona. La vivienda está en proceso de certificación Passivhaus EnerPHit, y está diseñada por Daniel Tigges de …

Blower Door en Viladecans

Blower Door

Praxis cabecera proyectos

Descripción

Realización de ensayos de hermeticidad al aire “Blower Door” según la norma UNE EN 13829 (A/B) para la comprobación de la ejecución de la hermeticidad en la rehabilitación energética de una vivienda unifamiliar entre medianeras en Viladecans, Barcelona. La vivienda está en proceso de certificación Passivhaus EnerPHit, y está diseñada por Daniel Tigges de Tigges Architekt.

Se han realizado dos ensayos: durante la obra, y después de su finalización. En el ensayo preliminar, se buscaron infiltraciones con generador de humo y anemómetro.

El resultado final de N50=0,55/h, está muy por debajo del grado de hermeticidad exigido por CTE DB HE-1 2019 y por el mismo estándar Passivhaus EnerPHit (cuyo límite es N50 ≤ 1/h, en el caso de edificios existentes).

Año: 2021

Lugar: Viladecans, Barcelona

Servicios: Blower Door

Cálculo higrotérmico de un muro de entramado con materiales naturales

Frente al impacto ambiental del sector de la construcción- responsable de un 40 % del consumo total de energía primaria de la Unión Europea- reducir tanto la energía embebida de los materiales en la fase de fabricación, como el consumo energético de los edificios en su fase de uso- son tareas urgentes.

Cálculo higrotérmico de un muro de entramado con materiales naturales

Frente al impacto ambiental del sector de la construcción- responsable de un 40 % del consumo total de energía primaria de la Unión Europea- reducir tanto la energía embebida de los materiales en la fase de fabricación, como el consumo energético de los edificios en su fase de uso- son tareas urgentes. La madera, los residuos agrícolas, y los materiales lignocelulósicos, son recursos renovables locales que se pueden aprovechar para fomentar la economía circular y reducir el impacto ambiental del sector. El presente artículo muestra un ejemplo de un panel prefabricado estructural aislante, hecho con materiales de origen biológico, para edificios de nueva construcción de consumo casi nulo.

Panel ISOBIO para edifcios de nueva construcción

El prototipo del panel que se monitorizó mide 1,95m x 1,95m, con un espesor total de 33,2cm en 8 capas con 9 materiales diferentes (Figura 1). Se compone de un revoco exterior compuesto de cal y cáñamo de 25mm de espesor, aplicado sobre un aislamiento térmico rígido de cáñamo de 50mm, fijado mecánicamente a la estructura de madera de pino rojo de 145mm de espesor. Entre la estructura hay aislamiento de cáñamo, algodón, y lino, seguido por un tablero de OSB 3 de 12 mm. Sobre el OSB se ha fijado una membrana hermética y de control de vapor dinámico, seguido por una cámara de instalaciones de 45mm de espesor con aislamiento térmico de cáñamo, algodón, y lino, entre rastreles de madera, girados a 90º en relación a la estructura para reducir el puente térmico a través de los elementos de madera. La cámara se cierra con un tablero de paja termo-comprimida de 40mm de espesor, revocado al interior con un compuesto de arcilla y cáñamo aplicado en 3 capas, de 15mm de espesor.

Figura 1: Secciones y composición de panel ISOBIO
Figura 2: Ubicación y tipo de sensores isntalados en el panel
Figura 3: Instalación de los paneles en el demostrador HIVE, Wroughton, Reino Unido

Instalación y monitorización en los demostradores

La Figura 3 muestra la instalación de los paneles en el demostrador HIVE en Wroughton, Reino Unido. Se instaló un sistema de monitorización con una estación meteorológica registrando las condiciones climáticas exteriores: temperatura del aire seco, humedad relativa, radiación solar, velocidad del viento, dirección del viento, precipitación y presión barométrica. Se instaló una sonda de temperatura en la cara exterior del panel, un sensor de flujo de calor y una sonda de temperatura en la cara interior, para medir la transmitancia térmica conforme la ISO 9869 [1]. Adicionalmente, se instalaron sondas de temperatura y humedad relativa en 3 puntos intersticiales (Figura 2), para medir el comportamiento higrotérmico dinámico al interior del panel y comparar los resultados con simulaciones dinámicas realizadas con la herramienta WUFI Pro, según la EN 15026 [2]. WUFI Pro 1D es una herramienta desarrollada por el Instituto Fraunhofer en Alemania para evaluar el rendimiento higrotérmico de elementos constructivos unidimensionales, teniendo en cuenta el contenido de humedad de los materiales, su comportamiento higrotérmico dinámico, el transporte capilar, y la condensación de verano, con condiciones climáticas exteriores horarios. La versión de software utilizada fue WUFI Pro v. 6.2.1.2210

Los datos se midieron a un intervalo de 5 minutos, para el periodo 24/02/2018 a 14/03/2018 en el demostrador HIVE, Reino Unido, durante un total de 432 horas, o 18 días, con 5.184 puntos de datos.  La temperatura interior se mantuvo a una temperatura media de 25,5ºC durante todo el periodo con un calentador eléctrico de aire.   

Resultados de monitorización y validación

Figura 4 muestra una sección transversal del panel modelado, con la ubicación de los sensores. La Figura 5 muestra el modelo WUFI del panel y las ubicaciones de los sensores correspondientes.

Figura 4: Sección del panel y ubicación de los sensores
Figura 5: Sección del modelo de calculo en WUFI y ubicación de los sensores

La Figura 6 muestra la temperatura medida y modelada y la humedad relativa en la posición 2 (entre el aislamiento rígido CAVAC y el aislamiento Biofib Trio). Las variaciones dinámicas de temperatura se reflejan bien en el modelo. Las variaciones dinámicas de humedad relativa menos. No obstante, el modelo muestra una correlación muy estrecha con los resultados medidos.

Figura 6: Temperatura & humedad relativa medida vs. modelada con WUFI, Posición 2

La Figura 7 muestra los valores medidos y simulados en la posición 3 (entre el aislamiento Biofib Trio y la placa OSB). Las variaciones dinámicas de temperatura se reflejan bien en el modelo, aunque menos con la humedad relativa.

Figura 7: Temperatura & humedad relativa medida vs. modelada con WUFI, Posición 3

Figura 8 muestra los valores medidos y simulados en la posición 4 (entre la membrana Intello y el aislamiento Biofib Trio). Las variaciones dinámicas tanto de la temperatura como de la humedad relativa se reflejan bien en el modelo.

Figura 8: Temepratura & humedad relativa medida vs. modelada con WUFi, Posición 4

Figura 9 muestra el flujo de calor medido, en comparación con las simulaciones en WUFI. Los resultados muestran una muy buena correlación.

Figura 9: Flujo de calor medido vs. modelado con WUFI

Conclusiones

Los resultados de la temperatura y humedad relativa medidas y modeladas muestran una buena correlación, con variaciones dinámicas de temperatura reflejadas con precisión en el modelo. Las variaciones a corto plazo de la humedad relativa no se reflejan con la misma precisión en las simulaciones con WUFI, posiblemente debido a la suposición que el contenido de agua en equilibrio de los materiales es instantáneo, cuando en realidad hay histéresis [3]. Los datos de transmitancia térmica modelados y medidos muestran una muy buena correlación, con una diferencia de solo un 4% durante el período de monitorización.

Los resultados indican que los materiales de origen biológico combinados en un panel estructural aislante de este tipo, pueden ofrecer un rendimiento higrotérmico predecible y fiable para su uso en edificios de consumo casi nulo.

Referencias

  • ISO 9869-1:2014 Thermal Insulation – Building elements – in-situ measurement of thermal resistance and thermal transmittance. (Aislamiento térmica – elementos constructivos – medición in-situ de la resistencia térmica y transmitancia térmica)
  • UNE-EN 15026:2007, Comportamiento higrotérmico de componentes de edificios y elementos constructivos. Evaluación de la transferencia de humedad mediante simulación numérica.(Ratificada por AENOR en junio de 2010.)
  • N. Reuge, F. Collet, S. Pretot, S. Moisette, M. Bart, O. Style, A. Shea, C. Lanos 2019, Hygrothermal transfers through a bio-based multilayered ISOBIO wall – Part I: Validation of a local kinetics model of sorption and simulations of the HIVE demonstrator. Laboratoire de Génie Civil et Génie Mécanique, Axe Ecomatériaux pour la construction, Université de Rennes, 3 rue du Clos Courtel, BP 90422, 35704 Rennes, France.

Artículo completo

Puedes leer más sobre ISOBIO: Cálculo higrotérmico y validación de un panel aislante estructural con materiales de origen biológico en el portal Caloryfrio.com, de donde hemos extractado este artículo.

Casa AYA: Un hito de sostenibilidad en América Latina que combina la construcción con paja y el estándar Passivhaus

En el departamento de Colinas de Carrasco, Uruguay, emerge una pequeña joya de la arquitectura disruptiva e innovadora.

Casa AYA: Un hito de sostenibilidad en América Latina que combina la construcción con paja y el estándar Passivhaus

En el departamento de Colinas de Carrasco, Uruguay, emerge una pequeña joya de la arquitectura disruptiva e innovadora

Casa AYA es un símbolo de innovación sostenible y un testimonio de lo que se puede lograr cuando el diseño moderno se encuentra con principios ambientales

Casa AYA: Un hito de sostenibilidad en América Latina
En el departamento de Colinas de Carrasco, Uruguay, emerge una pequeña joya de la arquitectura disruptiva e innovadora: Casa AYA. Diseñada por Martín Comas de Arquitectura Regenerativa, esta casa eco-amigable redefine la vivienda sostenible en América Latina. Casa AYA se erige como un testimonio de innovación, al combinar la construcción con paja y el riguroso estándar Passivhaus, marcando un hito en la arquitectura sostenible de la región.

Redefiniendo la construcción convencional

Casa AYA cuestiona las técnicas de construcción convencionales al lograr una reducción del 70% en el uso de hormigón, en comparación con los métodos de construcción tradicionales. El arquitecto lo logró al utilizar madera local para elevar los cimientos y aislamiento de paja de trigo, una estrategia de diseño que refleja la esencia del proyecto: reducir el impacto ambiental de los edificios, creando- a la vez- un hogar cómodo y saludable, con facturas energéticas absurdamente bajas.

Innovación con paja

El punto central de la innovación en Casa AYA radica en el uso de paneles de paja de trigo comprimida prefabricados y modulados para los suelos y muros. Estos paneles, fabricados por la empresa local BioFraming, no solo proporcionan una alternativa sostenible a los materiales de construcción tradicionales, sino que también reducen drásticamente las pérdidas energéticas de la vivienda.

 de paneles de paja de trigo comprimida prefabricados y modulados

Passivhaus y la excelencia térmica

Otra de los atributos de Casa AYA es su envolvente libre de puentes térmicos. Con un mínimo de 20 cm de aislamiento térmico integrado cuidadosamente en el suelo, las paredes y la cubierta, la casa está optimizada a nivel energético. Las estrategias de diseño Passivhaus garantizan que la vivienda mantenga una temperatura interior cómoda y constante durante todo el año.

Envolvente libre de puentes térmicos

Martin Comas, autor del proyecto, explica su recorrido profesional y su inmersión en el mundo Passivhaus:

“Antes del 2019, nuestras construcciones eran de hormigón, ladrillo y vidrio. Sin mucha tecnología real ni conceptual. Hasta que conecté con Passivhaus. Eso fue un antes y un después. Es algo que te abre la cabeza y te da herramientas para llevar la arquitectura a un nivel muy superior.”

“Al principio, Passivhaus me resultaba algo muy Alemán, como muy lejano. Y me preguntaba… ¿Esto se podrá hacer en Uruguay? ¿Se conseguirán los proveedores, la mano de obra, el conocimiento y todo eso…? ¿Estará dentro de un costo razonable? Por ende, las dudas eran, ¿se podrá?”

“Con este proyecto no solo demostramos que sí se podía, sino que además, le agregamos algunos layers de dificultad. Por ejemplo, nos propusimos que tuviera la menor huella de carbono posible (instalamos paja comprimida en todos los lugares donde pudimos). Y también nos propusimos que se construyera más económico que el estándar local, con mano de obra local y con un plazo similar al promedio. Al final pudimos lograr todos estos objetivos. Fue muy desafiante, pero estamos muy orgullosos de haber logrado subir la vara de la construcción en Uruguay (la cual está muy baja).» 

Km cero y hermeticidad al aire

Para celebrar aún más su conexión con el entorno local, las paredes de Casa AYA se revocaron con arcilla extraída directamente del terreno, creando una unión armónica entre la edificación y su entorno. Además, se instaló un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor, mejorando la calidad del aire interior y la eficiencia energética. El ensayo de hermeticidad Blower Door arrojó un resultado de n50 = 1,21 ren/h, insuficiente para conseguir la certificación PHI Baja Demanda Energética, pero alrededor de 10 veces más hermética que la construcción convencional en la región. Combinada con una ventilación controlada, la reducción de las fugas de aire mejora el confort térmico, reduce las pérdidas de calor y la factura energética, y minimiza el riesgo de daños por humedad y los costes de mantenimiento.

Casa AYA se revocaron con arcilla extraída directamente del terreno,
Casa AYA es un símbolo de innovación sostenible

Casa AYA es más que una casa; es un símbolo de innovación sostenible y un testimonio de lo que se puede lograr cuando el diseño moderno se encuentra con principios ambientales. Este proyecto pionero en Carrasco, Uruguay, establece un nuevo estándar para la construcción ecológica en América Latina, demostrando que podemos vivir en armonía con la naturaleza, mientras disfrutamos de las comodidades de la vida contemporánea. La exitosa integración de la construcción con paja y el estándar Passivhaus sirve como inspiración para arquitectos, constructores y propietarios que buscan un futuro más sostenible y respetuoso con el medio ambiente.  

Después de entregar la obra, preguntamos al arquitecto: ¿qué recomendarías a alguien al momento de comprar o alquilar una vivienda?:

“Recomendaría que, si pueden, vayan a visitar a alguien que ya viva en una casa Passivhaus, así ese usuario puede explicarles de una forma real y no técnica, de que se trata vivir y sentir una casa de altas prestaciones que está pensada y construida para el clima de los próximos 50 años. Eso, entiendo, es fundamental para alguien que está pensando construirse una casa para habitar en sus próximos años de vida.  Nuestros clientes, los que ya llevan un año usando estas casas, cuando van a visitar a sus padres o amigos, sienten la diferencia de lo que es una casa con temperatura correctamente distribuida en todos los espacios, libre de humedad, con aire completamente renovado cada 3 horas.”

Nuestra más sincera enhorabuena a Martín y el equipo de Arquitectura Regenerativa, por haber diseñado y construido una de las casas más sostenibles no solo de la región, sino también del país. ¿Quieres construir o rehabilitar un edificio energía casi nula, con excelente calidad del aire, gran confort y facturas de energía absurdamente bajas? Contacta con nosotros y te asesoramos.

Fotos: Martín Comas

Proyecto presentado en Passive House Accellerator

Casas pasivas industrializadas, una pieza clave de la Construcción 4.0

La construcción industrializada se perfila como una de las piezas clave en la llamada Construcción 4.0. El objetivo de esta 4ª Revolución Industrial es dejar atrás métodos de construcción tradicionales obsoletos y mejorar la productividad más del 50%, mediante, entre otras cosas, la optimización de recursos basada en la prefabricación y el residuo cero.

Casas pasivas industrializadas, una pieza clave de la Construcción 4.0

¿Es posible hacer una casa Passivhaus industrializada? ¡Por supuesto!

La industrialización se perfila como una de las piezas clave de la Construcción 4.0

Exterior casa pasiva modular

La construcción industrializada se perfila como una de las piezas clave en la llamada Construcción 4.0. El objetivo de esta 4ª Revolución Industrial es dejar atrás métodos de construcción tradicionales obsoletos y mejorar la productividad más del 50%, mediante, entre otras cosas, la optimización de recursos basada en la prefabricación y el residuo cero, según el Instituto Global McKinsey.

En paralelo, tenemos el fenómeno de las casas pasivas, o viviendas certificadas bajo el estándar Passivhaus, un sello de certificación que busca el máximo confort y calidad de aire interior para los usuarios, con un consumo energético casi nulo. Se caracteriza por un trabajo detallado en fase de proyecto y un control riguroso en obra para garantizar una alta calidad constructiva, y se basa en 6 principios:

  • Aislamiento térmico
  • Ausencia de puentes térmicos
  • Ventanas de alta calidad térmica
  • Alto grado de hermeticidad al aire
  • Ventilación controlada con recuperación de calor
  • Protección solar

El incremento en la cantidad de edificios con certificación Passivhaus durante los últimos 10 años es notable, llegando a superar en 2022 los 3 millones de metros cuadrados certificados. España fue en 2020 el país con más metros cuadrados certificados Passivhaus del mundo.

Casar la industrialización con el estándar Passivhaus parece un paso lógico para  mejorar la calidad de ejecución de los edificios, reducir tiempos de ejecución y aumentar la productividad. Analicemos algunos aspectos de esta combinación.


La industrialización: ¿Qué es y cómo se aplica a la construcción?

La industrialización es la fabricación en serie, ex situ, de los elementos constructivos de un edificio, trasladando trabajos que antes se realizaban en obra, a un taller o fábrica. Generalmente incluye los elementos estructurales y aislamientos térmicos, ensamblados en una serie de módulos como forjados, muros de fachada, tabiques o cubiertas. Estos módulos se transportan a la obra y se montan, como piezas de un Mecano, para formar el edificio. 

La industrialización abre interesantes posibilidades, como la instalación ex situ de las carpinterías, los elementos de protección solar y algunas de las instalaciones como electricidad, saneamiento, ventilación o equipos de climatización, entre otras.

Ventajas e Inconvenientes de la industrialización en casas pasivas

  • Rápido montaje de la estructura y envolvente en obra, permitiendo una impermeabilización rápida para que los materiales queden protegidos de la lluvia y del viento. Esto es especialmente importante en la construcción con madera, un material muy presente en la construcción de casas pasivas.
  • Mayor precisión y calidad de ejecución, fundamental para la construcción de edificios Passivhaus. Esto facilita una buena ejecución de la hermeticidad al aire y el sellado de los encuentros y carpinterías.
  • Menor generación de residuos en obra y una reducción en el impacto ambiental de la construcción.
  • Optimización de los materiales, al serializar la producción y ensamblar módulos ex situ, se puede reducir las mermas de material en gran medida, cosa que implica una reducción de costes.
  • Requiere una alta definición del proyecto antes de la fabricación y montaje in situ y permite menos modificaciones en obra. Cabe destacar que los proyecto Passivhaus ya requieren una alta definición en proyecto y muy poca improvisación en obra.  
  • El tiempo ganado en el montaje no se refleja siempre en el tiempo de ejecución in-situ de las instalaciones y acabados interiores, que sigue siendo una de las fases lentas en la ejecución.
  • El tamaño de los elementos prefabricados está limitado, en ancho y alto, por el tamaño de los camiones de transporte y la altura libre en las vías que comunican la fábrica con el emplazamiento de la obra.

¿Es posible hacer una casa Passivhaus industrializada? ¡Por supuesto! A continuación, mostramos algunos ejemplos

Artículo original escrito por Oliver Style y publicado en caloryfrio.com

Hotel Marcel New Haven: dentro del hotel Passive House más destacado de Estados Unidos en la PHN Conference 2026

Descubre Hotel Marcel en New Haven, el único hotel certificado Passive House de EE. UU. y sede de la PHN Conference 2026. Una mirada en primera persona al confort, la rehabilitación, los sistemas energéticos y la hospitalidad sostenible.

Hotel Marcel New Haven: dentro del hotel Passive House más destacado de Estados Unidos en la PHN Conference 2026

Una estancia en primera persona en la sede de la Conferencia 2026 de Passive House Network USA.

Escrito por Oliver Style, CEO de Praxis.

Hotel Marcel, New Haven, USA

Hotel Marcel, New Haven, USA

Sede de la Passive House Network Conference 2026

Introducción

Hotel Marcel en New Haven es mucho más que un hotel de diseño: es uno de los proyectos de rehabilitación sostenible más importantes del sector hotelero. Antiguamente conocido como el edificio de Armstrong Rubber Company, y más tarde como el edificio de Pirelli Tire, esta icónica obra brutalista fue diseñada por el arquitecto del movimiento moderno Marcel Breuer. Tras permanecer abandonado y desocupado durante casi dos décadas, fue adquirido por IKEA y demolido parcialmente antes de volver a venderse. En 2019, Bruce Becker —arquitecto, promotor y fundador de Becker + Becker— adquirió el edificio y la parcela circundante a IKEA por 1,2 millones de dólares. Según las condiciones del acuerdo, Becker se comprometió a retirar el amianto restante, cumplir una serie de exigencias de sostenibilidad y comprar mobiliario a IKEA. Becker + Becker se propuso entonces transformar el edificio en un hotel de carbono neutro, totalmente electrificado y que genera su propia energía. La ambición era clara: crear el primer hotel certificado Passive House de Estados Unidos. Hoy, Hotel Marcel es el primer hotel brutalista rehabilitado bajo estándar Passivhaus del mundo y, durante la primera semana de junio de 2026, también fue la sede de la Conferencia Passive House Network USA de 2026, donde tuve el honor de presentar el proyecto Mirador de Gracia: “Certified Senior Care Housing Comes to Catalonia”.

Sensaciones

Uno de los aspectos más palpables de alojarse en Hotel Marcel es lo claro que se perciben los beneficios de un alojamiento de altas prestaciones. El hotel está situado justo al lado de una gran autopista, pero una vez dentro resulta sorprendentemente silencioso y tranquilo. Las ventanas con triple acristalamiento, la excelente hermeticidad al aire y —en la medida en que es realmente posible en una rehabilitación con aislamiento térmico interior— la continuidad del aislamiento, crean un ambiente interior sereno y protegido que parece completamente desconectado del tráfico exterior. Me alojé allí durante la primera semana de junio de 2026, al inicio del verano, y aun así, se mantenía excepcionalmente confortable: tuve el aire acondicionado apagado durante la mayor parte de mi estancia. La calidad del aire interior también era muy perceptible. A diferencia de muchos hoteles convencionales, no había sensación de aire viciado o cargado por la mañana. Al contrario, las habitaciones se sentían frescas y aireadas: exactamente el tipo de confort que prometen los proyectos Passivhaus, pero que rara vez resulta tan tangible para el huésped.

Cifras

Hotel Marcel también constituye un sólido argumento empresarial a favor del estándar Passive House en hotelería. Durante la conferencia, Bruce Becker explicó que la certificación Passive House ha añadido aproximadamente 6 millones de dólares de valor patrimonial al edificio. Al mismo tiempo, los costes operativos del edificio se han reducido en torno a 450.000 dólares al año. Quizá lo más llamativo sea que rehabilitar el edificio hasta estándar Passive House solo incrementó los costes de construcción en un 2 %. Una gran parte de ese sobrecoste se compensó mediante créditos fiscales y ayudas de la compañía eléctrica, lo que subraya un punto importante para los promotores: los mejores edificios no solo son más confortables y con baja huella de carbono, sino que también pueden ser muy atractivos desde el punto de vista financiero. “Passivhaus es ingeniería de valor” fue el mensaje central de la inspiradora ponencia de Becker en la Passive House Network Conference 2026.

Ventilación, climatización y ACS

La calefacción y la refrigeración del hotel se proporcionan mediante un sistema VRF de 3 tubos con recuperación de calor, que permite transferir energía de manera eficiente entre zonas con distintas demandas térmicas. La ventilación está a cargo de unidades de tratamiento de aire con recuperación de energía de Swegon, equipadas con baterías de calefacción y de refrigeración. Estas unidades modulan la velocidad de la rueda rotativa para recuperar más o menos humedad en función de las condiciones interiores y exteriores, ayudando así a mantener el confort y a reducir la demanda energética. El agua caliente sanitaria se genera mediante bombas de calor aire-agua que cargan dos depósitos de acumulación en serie, seguidos de un depósito final de “compensación” con una resistencia eléctrica de apoyo. Según el equipo del proyecto, esas resistencias del depósito de compensación nunca han tenido que entrar en funcionamiento, lo cual es un indicador revelador de lo bien dimensionado que está el sistema.

Control y sistemas eléctricos

La estrategia eléctrica y de control de Hotel Marcel es tan avanzada como su envolvente y su diseño de instalaciones térmicas. Toda la iluminación LED y las protecciones solares interiores de las ventanas funcionan con tecnología PoE (power-over-ethernet) en corriente continua de bajo voltaje. Esto reduce de forma significativa los costes de instalación gracias a un menor número de convertidores de CA a CC y a menos cableado, al tiempo que aporta ahorros operativos superiores al 30 % frente a sistemas de iluminación convencionales. En las habitaciones, el sistema de tarjeta-llave está interconectado con los controles del VRF, de modo que el aire acondicionado no puede quedarse funcionando cuando la estancia está desocupada. Es un ejemplo sencillo pero muy eficaz de cómo el diseño, el control y la operación pueden trabajar conjuntamente.

Solar fotovoltaica y almacenamiento en baterías

La infraestructura de energías renovables del hotel es clave para su ambición de balance cero. Los paneles solares de cubierta y de las marquesinas del aparcamiento proporcionan conjuntamente alrededor de 575.000 kWh de generación solar al año. Las baterías de ion-litio aportan 1,5 MWh de almacenamiento, y el emplazamiento opera mediante una microrred que permite al hotel funcionar en modo isla, desconectado de la red. Esta capacidad de resiliencia, además de descarbonizar, hace que el proyecto resulte especialmente convincente en un contexto hotelero donde la continuidad del suministro eléctrico es esencial.

Cocina industrial y lavandería

Entre bastidores, Hotel Marcel aplica la misma lógica de electrificación a sus espacios operativos. La cocina es totalmente eléctrica, con placas de inducción y campanas de recirculación que no requieren extracción al exterior ni el acondicionamiento del aire de compensación. La lavandería también es totalmente eléctrica, con secadoras por bomba de calor que reducen la potencia eléctrica punta de 128 kW a solo 24 kW. El calor liberado en la sala de lavandería es absorbido después por una bomba de calor aire-agua, que contribuye a la producción de agua caliente sanitaria. Es un ejemplo elegante de pensamiento sistémico integrado, en lugar de decisiones aisladas sobre zonas o equipos.

Ascensores

Incluso los ascensores contribuyen a la estrategia de maximizar el rendimiento del edificio. Los ascensores KONE generan energía durante el frenado y devuelven esa electricidad recuperada a los sistemas del edificio. Puede parecer una medida pequeña en términos de energía total, pero refleja muy bien la atención al detalle que caracteriza al proyecto.

Alimentos y bebidas

La sostenibilidad de Hotel Marcel va más allá de los sistemas constructivos y se extiende a las operaciones de alimentos y bebidas. El hotel composta todos los residuos alimentarios del restaurante y del catering, adquiere ingredientes de origen local y de producción sostenible, utiliza equipamiento de inducción para carros calientes y opta por mesas sin mantelería para reducir el consumo energético asociado a la lavandería. Estas decisiones demuestran que el rendimiento ambiental en hotelería depende tanto de la cultura operativa como del propio edificio.

Productos reciclables y saludables

El enfoque del hotel respecto a productos y limpieza es igualmente coherente. No se utilizan plásticos de un solo uso en eventos, restauración ni amenities de baño en las habitaciones. En todo el edificio se emplean productos de limpieza respetuosos con el medio ambiente, y la ropa de cama y las toallas se lavan a petición del huésped en lugar de hacerlo cada noche. Medidas sencillas, pero que, en conjunto, refuerzan el compromiso general del hotel con una hospitalidad más saludable y de menor impacto.

Servicio

Otro aspecto que destaco durante mi estancia es la calidad del servicio. El personal fue cercano, amable y mostraba claramente una gran pasión por el hotel y por el proyecto en su conjunto. Durante la visita guiada al edificio, ese orgullo era especialmente evidente: explicaban con entusiasmo qué se había implementado, por qué era importante y en qué se diferencia el funcionamiento del hotel respecto al de un establecimiento convencional. Ese componente humano —personas que creen de verdad en la historia que están contando— aporta un enorme valor a la experiencia del huésped.

Hotel Marcel, New Haven, USA

Certificaciones

El rendimiento de Hotel Marcel ha sido reconocido mediante un conjunto excepcional de certificaciones de sostenibilidad. Ha obtenido la certificación LEED Platinum, lo que lo sitúa entre solo 10 hoteles de Estados Unidos certificados LEED Platinum bajo los estándares del US Green Building Council, con puntos obtenidos en categorías como eficiencia hídrica, eficiencia energética y proceso de diseño integrado. También cuenta con certificación Passivhaus, lo que lo convierte en el único hotel certificado Passivhaus de Estados Unidos y el mayor del mundo, con un diseño que reduce el consumo energético hasta en un 80 %. La certificación Net-Zero sigue pendiente, pero el proyecto avanza para convertirse en el primer hotel net-zero del país mediante la eliminación del uso de combustibles fósiles.

Reflexión final

Hotel Marcel es uno de esos edificios que funciona a todos los niveles. Arquitectónicamente, preserva y reinterpreta una pieza importante del patrimonio moderno. Desde el punto de vista ambiental, demuestra que incluso edificios existentes complejos pueden transformarse en activos de altas prestaciones. Comercialmente, demuestra que Passivhaus puede tener pleno sentido en la hostelería. Y desde la perspectiva del huésped, es sencillamente un lugar muy confortable donde alojarse. Vivirlo durante la Conferencia Passive House Network USA de 2026 lo dejó aún más claro: el edificio no era solo la sede, sino parte del propio argumento, una prueba viva de que el futuro de la hospitalidad sostenible ya está aquí.