Simulaciones energéticas ASHRAE 90.1 para certificación LEED

La nueva sede municipal de Estepona reúne todos los servicios bajo un mismo techo, mejorando la atención a la ciudadanía y catalizando la renovación urbana del centro de la ciudad. Inaugurado oficialmente el 10 de marzo de 2023, el edificio de 13.068 m² y ocho plantas (más sótano) incorpora además un aparcamiento público de 131 plazas, dentro de una estrategia más amplia para agilizar el acceso y los servicios públicos.

Nuestro cliente fue Castaño & Asociados, asesores LEED AP del proyecto. Praxis fue contratada para realizar las simulaciones energéticas según ASHRAE 90.1 requeridas para la certificación LEED, utilizando DesignBuilder–EnergyPlus. El alcance incluyó el modelado Edificio de Referencia vs. Edificio Propuesto, control por luz natural, parametrización de HVAC y de la envolvente, respuestas iterativas a la Revisión Preliminar de LEED y la documentación para la entrega de certificación.

A partir de la documentación de proyecto y de datos de fabricantes, desarrollamos modelos calibrados tanto para el Edificio de Referencia (conforme al Apéndice G de ASHRAE 90.1) como para el Edificio Propuesto. El análisis termodinámico evaluó soluciones de envolvente, opciones de acristalamiento y estrategias de sombreamiento—incluida una doble piel de chapa metálica perforada que atenúa las ganancias solares—junto con voladizos de forjado y una cubierta de alto albedo (color frío). En cuanto a sistemas activos, el diseño propuesto integró unidades de tratamiento de aire Swegon de alta eficiencia con recuperación rotativa (~84%); un sistema VRF con recuperación de calor y compresores inverter; e iluminación LED con controles DALI vinculados a la luz natural. También modelamos una instalación fotovoltaica en cubierta de 65,1 kWp, con una producción anual estimada de ~104 MWh, aportando una fracción significativa de la demanda eléctrica del edificio.

El modelado cuantificó cómo las medidas pasivas y activas se combinan para reducir cargas y energía operacional: la mejora de los valores U en muros y vidrios, la doble piel y los voladizos mitigan las ganancias estivales, mientras que las ganancias solares de invierno y la hermeticidad contienen la demanda de calefacción; la ventilación con recuperación de calor y el VRF reducen aún más la energía de climatización; y las estrategias LED con regulación por luz natural disminuyen el consumo de iluminación y las cargas internas. Nuestras entregas iterativas y respuestas narrativas abordaron los comentarios de revisión sobre ensambles de la envolvente, distribución de LPD (densidades de potencia de iluminación), controles de luz natural, caudales de aire exterior, sistemas HVAC secundarios en espacios de asamblea y provisiones de recuperación de calor en el modelo de referencia—garantizando que los modelos finales reflejaran la intención de diseño y la metodología LEED con plena trazabilidad.